1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比-10.9%
大阪市西区
69.1万円/㎡
前年比+29.7%
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グランドメゾン靭
大阪府大阪市西区西本町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩4分
1981年築 / 15階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より10%割高
相場
6,344万円
62.8万円/㎡
5,223
5,970
6,718
7,465
AI査定結果
推定相場価格
6,344万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,970万円〜6,718万円
59.1万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
グランドメゾン靭
6,980万円（69.1万円/㎡）/ 9階 / 101.08㎡ / 3SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は51.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 6,980万円 | 69.1万円 | 9階 | 101.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/04/22 | 5,480万円 | 57.7万円 | 11階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/17 | 5,990万円 | 63.4万円 | 4階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/06 | 6,190万円 | 65.5万円 | 4階 | 94.5㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2026/02/07 | 6,480万円 | 68.6万円 | 4階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 5,680万円 | 59.8万円 | 11階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 5,180万円 | 51.2万円 | 9階 | 101.08㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/07/18 | 4,280万円 | 50.7万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 4,480万円 | 53.1万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 5,380万円 | 53.2万円 | 9階 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/26 | 4,680万円 | 55.5万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,880万円 | 62.7万円 | 7階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 850万円 | 44.3万円 | 2階 | 19.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,680万円 | 43.6万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,350万円 | 43.1万円 | 7階 | 77.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 47.2万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,550万円 | 45.6万円 | 7階 | 77.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 850万円 | 52.6万円 | 2階 | 16.16㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/15 | 850万円 | 32.4万円 | 2階 | 26.22㎡ | 1R | - |
| 2024/01/04 | 990万円 | 37.8万円 | 2階 | 26.22㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 38.4万円 | 6階 | 101.08㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/07/17 | 4,280万円 | 45.0万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | グランドメゾン靭 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅4分 | 6,980万円 | 69.1万円 | 101.08㎡ | 3SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2026/05/12 | 阿波座第2セントラルハイツ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 5,510万円 | 59.4万円 | 92.7㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 5,150万円 | 61.0万円 | 84.45㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%下落、大阪市西区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン靭 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区西本町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |